引越しの準備

引っ越しの部屋探しの時期!いつから探し始める?

更新日:

進学や就職などをきっかけにして、新しい部屋を探したい!引っ越したい!と思うことは多いと思いますが、そんな時、どのくらい前から動き始めるのがいいのでしょうか?

引っ越しギリギリがいいのか?それとも余裕をもって数ヶ月前から探し始めるのがいいのか?知っているようで知らない、部屋探しの時期について、いつから探し始めるのがベストなのか?を今回は、まとめてみたいと思います!

部屋探しの時期は?!いつから探し始める?

新しく部屋を探す場合、入居希望日の2ヶ月前~1ヶ月前から不動産屋に行き、探し始めるのが一般的と言われています。というのも、あまりに早く部屋を探し始めても、気にいった物件は長く保留にしておくことができないからです。
物件は予約ができないのです。

早く探すのは何故NG?

賃貸物件は、家賃収入が入って初めて利益が上がるもの。
借主の都合に合わせて1ヶ月、2ヶ月空のまま置いておけば、利益が上がらないどころか、維持費だけがかかってしまいます。

貸主としてはなるべく空室の期間を少なくしたいと思っています。ですから、いくらこっちが部屋を気に入り、数か月後に引っ越すから!と確約したとしても、今すぐ借りたい!入居したい!という人がいればその人が優先されてしまいます。

ただし、どうしても入居したい!今すぐ引っ越しはできないが、この部屋を押さえておきたい!という時は、その間の賃料を払えば借りることができます。ですが、その間の賃料は現在の家の賃料とダブルで払うことになりますよね。よっぽどのことがない限り、このような手は取らないと思います。

また、いい部屋が見つかり、その部屋を借りたいという場合、申し込みから2週間~3週間で入居希望日を設定しなければいけません。そして申し込みから、双方の必要書類などが揃う1週間後くらいから日割り計算で賃料を請求されることも多いようです。

つまり、あまりに早く引っ越し先を探し始めない、探し始めても無駄になる・・ということなのです。

人気物件は2ヶ月前から!

賃貸物件は即入居できるものもたくさんありますが、人気の物件ほど空室の期間が短く、こちらが借りたい!と思っても、既に入居者が決まっていたりします。
それは何故なんでしょうか?

実は、現在のアパートやマンションは、現在の住人が退去したい場合、だいたい1~2ヶ月前から解約予告をしなければならないとされていることが多いのです。ですから、物件情報には退去予告を出されているアパートやマンション、新築などを含めて、3ヶ月先位までの情報が流れることになるのだとか。

また、人気の高い物件は、前の住人が退去して見学ができる前には、次の入居者が決まっていることが多いので、1ヶ月前や半月前から動き始めてもいい物件にはすでに借り手が・・ということが起こるようです。

人気の物件を借りたいなら、2ヶ月くらい前から不動産屋へ足を運び、いろんな物件情報を教えてもらい、今の住人が退去したら即日にでも部屋を見せてもらうすぐに契約をする・・くらいの行動力が必要になりそうですね。

不動産屋を回る前にするべき準備!

実際にお部屋を探す時は、入居希望日の2ヶ月前~1ヶ月前から不動産屋に行き、探し始めるのが一般的だといいましたが、もっと前からできる準備があります。

それは、自分の条件をきちんと絞り込むこと
どの沿線、街に住みたいのか?家賃はいくらまで出せるのか?譲れない条件は何なのか?など、人それぞれ大事にしたい条件があるでしょう。この条件をきっちり絞り込んでおくと、部屋を内見した時も良し悪しが即断できるはず。

特に、進学や就職などで引っ越しが重なる時期は即時即断が大切です!あれこれ迷っている間にいい物件はどんどん取られてしまいますからね!

また、自分が済みたいエリアを決めて、その家賃相場や治安の状況などを調べておくことも大切です!相場よりも安い理由、高い理由。物件にはいろいろな理由があり、賃料が決まるものですが、その理由が自分にとって納得できるものであるかどうかも相場などの情報を知っておくことで判断することができます。

【裏技】これを知らないと引越し料金が倍になって、損するかも?

少し過激なキャッチーな見出しですみません。でも、これは事実なんです。

”10万円で引越しをしたのに、同じ条件のAさんは5万円で引越しをしていた。”
↑こんな思いしたくないですよね?

10万円で引越しをした人と、5万円で引越しをしたAさんの違いは、ある裏技を知っていたかどうか、だけです。

早速その裏技を紹介したいのですが、この裏技は引越し業界にいた方や、引越しに慣れている人にとっては「当たり前」の方法なので、もし、あなたがそうであれば、読んでもあまり意味がないかもしれません。

「どんな方法だろう?」もし、あなたがここまで読んでもこう思っている場合は、意味ありまくりなので、最後まで見てくださいね!

【1分でできる+無料】引越し価格ガイドを使って、損をしない引越しを。

答えはこれでだけです。「引越し価格ガイド」を使う。

「引越し価格ガイド」とは、1分の情報入力だけで、複数の引越し業者に一括で料金見積もりを依頼できるサービスです。しかも、無料です。

複数の業者に1回の申し込みで見積もり依頼ができるので、楽に料金の比較ができます。さらに、業者側の立場になってみると、「比較される!」と思うわけですから、”比較される前提の価格”を提示してくれます。

その結果、引越し料金が最大50%も安くなることもあります。

1分の入力で、料金を最大50%抑えられるなら、実践してみない理由はないですよね。有料ならまだしも、無料なので。

使ってみて「失敗した!」と思っても、無料です。

基本的には、引越しの日程が近づけば近づく程、料金が高くなるリスクが高まるので、早めの見積もり依頼がおすすめです。

引越し価格ガイドで見積もり依頼をする(無料)

-引越しの準備

Copyright© 引越し見積もりと準備をサポート , 2018 All Rights Reserved Powered by AFFINGER4.